Interview met Kai Panitzki, investeerder bij BitStone Capital, onder leiding van de AI Architecture Group op Expo Real 2025 in München ________________________________________ Dhr. Panitzki, u investeert in startups die robotica en AI voor de bouw ontwikkelen, zoals Alago en Okibo. Wat zit er achter deze investeringen? Kai Panitzki: Wij zijn geïnteresseerd in alles wat het bouwproces efficiënter en veiliger maakt. Okibo ontwikkelt robots die schilderwerk op grote bouwplaatsen overnemen – een echte opluchting voor de vakmensen. De robot werkt nauwkeurig, gelijkmatig en kan 's nachts blijven schilderen. Alago kiest daarentegen een andere aanpak: zij ontwikkelen een AI die het volledige plannings- en bouwproces begrijpt. Deze analyseert protocollen, herkent correlaties en ondersteunt het beheer van complexe bouwprocessen – in wezen een digitale bouwmanager. Beide voorbeelden laten zien: AI en robotica convergeren. De bouwplaats wordt steeds meer datagedreven – en daar ligt precies de toekomst. ________________________________________ U bent Managing Partner bij BitStone Capital/Realyze Ventures. Hoe is uw netwerk gestructureerd en welke criteria hanteert u voor uw investeringen? Kai Panitzki: Wij opereren als een onafhankelijk investeringsnetwerk, met momenteel ongeveer 25 actieve investeringen op het gebied van planning, bouw en exploitatie. We worden ondersteund door ongeveer 35 partners en investeerders. Ons doel is om innovaties in een vroeg stadium te identificeren – daar waar ze een echte impact op de sector zullen hebben. Daarom bouwen we systematisch een uitgebreide kaart van de ConstructionTech-scene. We vermelden momenteel meer dan 2.700 startups wereldwijd, gesorteerd op focus. Zo houden we overzicht in welke oplossingen momenteel worden ontwikkeld, waar overlappingen optreden en waar echte hiaten bestaan. ________________________________________ In het netwerk van de AI Architecture Group zien we dat veel startups vaak ondersteuning nodig hebben. U staat sterker in een netwerk. Deelt u deze beoordeling? Kai Panitzki: Absoluut. Deze observatie komt overeen met onze ervaring. Netwerken zoals het uwe zijn belangrijk: ze brengen onderzoek, industrie, startups en arbeidsveiligheid samen. Door vroegtijdig te communiceren, kunnen dubbele ontwikkelingen worden voorkomen en synergieën beter worden benut. ________________________________________ Waar ziet u momenteel de grootste kansen voor AI in de bouw? Kai Panitzki: In de hele keten – planning, bouw en exploitatie. AI helpt bij het bouwen van intelligentie, bijvoorbeeld bij het regelen van verwarming, ventilatie en energiestromen om een duurzamere exploitatie te garanderen. Maar het transformeert ook de processen op de bouwplaats zelf: voortgangsbewaking, protocolanalyse, defectbeheer – dit alles kan vandaag al worden geautomatiseerd. Daar komt robotica in de bouw bij: robots die schilderen, boren of schuren, ontlasten vakmensen en zorgen voor kwaliteit. Ik ben ervan overtuigd dat AI over vijf jaar net zo gewoon zal zijn in de bouw als BIM nu is.
AI CONNECT
Ons digitale netwerk.
Hier komen bouwsector, technologie en onderzoek samen om de toekomst vorm te geven.
AI-PRAAT
Interviews en online rondetafelgesprekken
Ronde tafels
In een ontspannen sfeer bespreken start-ups
Actuele thema's van bedrijven en onderzoeksinstellingen
over AI, robotica en digitalisering in de bouw.
"Bots en beton", robotica op bouwplaatsen deel 1
Presentaties: Sitegeist, TU Dresden, Baubot
Deelnemende bedrijven en universiteiten:
Dr. Christian Richter/ TU Dresden Leerstoel Bouwmachines
"Bots en beton", robotica op bouwplaatsen deel 2
Onderwerpen: Robotica en arbeidsveiligheid, beveiliging, oriëntatie, autonomie, etc.
Deelnemende bedrijven en universiteiten:
Dr. Christian Richter/ TU Dresden Leerstoel Bouwmachines
Volgende rondetafelgesprek:
Plannen: "Bouwen met Bits"
“Bouwen met Bits” – Wanneer bouwprojecten vooruitdenken
“Bouwmanagement met hersenen” – Intelligent bouwmanagement door middel van AI.
Gasten:
AI Talk – Expo Real Edition Interviews en stemmen van Expo Real 2025
Drie vragen aan:
Interview met: Georg Nischalke-Fehn, Instituut voor Arbeidsveiligheid en Gezondheid (IFA)
Onderwerp: Robotica en arbeidsveiligheid op de bouwplaats
Hoe kan de samenwerking tussen mens en machine op de bouwplaats veilig worden gewaarborgd?
Het grootste risico loopt de mens. Zij grijpen in als er iets misgaat – zelfs als het gevaarlijk is. Ik vergelijk het met een vallend mes: iedereen weet dat je een vallend mes niet moet pakken, maar velen doen het toch. Dat is precies wat er gebeurt op bouwplaatsen. De robot merkt de fout niet op en de mens springt erin – en brengt zichzelf daarmee in gevaar. Daarom hebben we duidelijke afstanden nodig of systemen die dergelijke reacties tegengaan.
Welke rol spelen normen en regelgeving?
Scanners die gebruikt worden om industriële gebouwen te beveiligen, falen vaak bij regen of zonneschijn. Fabrieksnormen hebben geen nut voor ons op de bouwplaats. We hebben onze eigen normen nodig die de buitenomstandigheden weerspiegelen. Anders ontstaat er een beveiligingsvacuüm waar niemand verantwoordelijkheid voor kan nemen.
Welke kansen ziet u op het gebied van arbeidsveiligheid en -gezondheid?
Robots kennen geen maandagen. Ze raken niet vermoeid en voeren taken consistent en betrouwbaar uit. Ze zijn ideaal voor klussen zoals boren boven het hoofd of het verwijderen van materiaal, omdat ze de gezondheid van medewerkers beschermen. Het belangrijkste is dat de veiligheid gelijke tred houdt. Technologie zonder veiligheidsconcept zou een stap achteruit zijn, niet vooruit.
AI-nieuws
Onderwerpen gerelateerd aan AI en de bouwsector.
AI in vastgoedontwikkeling: data die waarde creëert
Kunstmatige intelligentie (AI) verovert de vastgoedsector. Of het nu gaat om marktanalyse, projectplanning of marketing – steeds meer projectontwikkelaars en investeerders experimenteren met slimme tools. Uit een recent onderzoek onder een makelaarsnetwerk blijkt dat 87,3% van de ondervraagde vastgoedprofessionals AI al in hun processen gebruikt. Vier op de vijf gebruikt AI voornamelijk voor contentcreatie – bijvoorbeeld voor exposés of marketingteksten. Maar dat is nog maar het begin.
Een marktanalyse uit Zürich identificeerde 24 concrete AI-toepassingen voor de gehele levenscyclus van vastgoed. Talrijke oplossingen komen met name veel voor in de operationele fase van gebouwen: AI-systemen regelen automatisch de gebouwinstallaties, optimaliseren schoonmaak- en afvalverwerkingsplannen, of beoordelen contracten en grote hoeveelheden data. Eigenaren en investeerders profiteren van datagestuurde taxatiemodellen, portefeuilleanalyses en de identificatie van COâ‚‚-besparingspotentieel – kortom, waardecreatie door data. Tot nu toe is AI verrassend terughoudend gebleken in de planningsfase: AI-tools worden daar slechts sporadisch ingezet, hoewel belangrijke beslissingen over energieverbruik en exploitatiekosten al vroeg kunnen worden genomen.
De sector bevindt zich nog in een experimentele fase. Veel van de nieuwe tools zijn prototypes; er zijn talloze pilotprojecten, maar weinig schaalbare oplossingen, en betrouwbare data ontbreken vaak. Bedrijven staan nu voor strategische beslissingen: zelf AI-oplossingen ontwikkelen, bewezen tools aanschaffen of ze zelf configureren met behulp van low-code platformen? Eén ding is duidelijk: een solide database en heldere doelen zijn cruciaal om AI meer te laten worden dan een buzzword. Deze trend is terug te zien op EXPO REAL 2025 – door AI ondersteunde digitale planningsprocessen staan zelfs centraal in het conferentieprogramma. De vastgoedsector discussieert dan ook al intensief over hoe AI van hype naar praktijkervaring kan evolueren.
24.09.2025
AI in de schijnwerpers
Met AI Spotlight zetten we de meest innovatieve startups uit de bouw-, AI- en robotica-industrie in de spotlight.
Start-ups in beeld
- In korte portretten, presentaties en interviews presenteren wij de ideeën, technologieën en visies van start-ups – van slim bouwmanagement en digitale planning tot robotica op de bouwplaats.
Start-ups in beeld
Wij introduceren drie start-ups.
Pelicad-Rendering mit KI
Pelicad is een Duitse AI-startup die een fundamentele revolutie teweegbrengt in architecturale visualisatie met geautomatiseerde cloudsoftware. Het team, onder leiding van Robin Roemer, Sebastian Witt en Yannic Nicolas Schwarz, is gespecialiseerd in het snelle, hoogwaardige, AI-ondersteunde renderingproces van 3D CAD-modellen. Wat doet Pelicad? Het platform transformeert CAD- en BIM-gegevens binnen enkele minuten in realistische architecturale renderings. Gebruikers uploaden hun 3D-model (bijvoorbeeld een .ifc-bestand), specificeren materialen, locatie en sfeer en kunnen het visuele ontwerp automatiseren met behulp van prompts of referentiebeelden. De AI van Pelicad automatiseert de volledige visualisatieworkflow, houdt zich nauwkeurig aan de opgegeven geometrieën en biedt creatieve vrijheid met betrekking tot verlichting, omgeving en stijl. De oplossing is gericht op architectenbureaus en projectontwikkelaars die efficiënt, flexibel en zonder speciale renderingsvaardigheden hoogwaardige 3D-representaties willen genereren. Innovatie & Voordelen Pelicad gebruikt AI direct op echte 3D-data, in plaats van puur met 2D-beelden te werken zoals veel concurrenten – dit creëert bijzonder nauwkeurige en geloofwaardige visualisaties. De software draait als een cloudservice, is gebruiksvriendelijk en automatiseert voorheen dure, arbeidsintensieve processen in de architectuur. Het platform biedt verschillende licentiemodellen, is schaalbaar en stelt bedrijven in staat om sneller visualisaties te maken en effectiever met klanten te communiceren. Marktpositie De startup ziet zichzelf als een "inspiratiemotor" voor architectenbureaus, maar streeft een duidelijke visie na met internationale expansiedoelen: visualisaties net zo eenvoudig en flexibel maken als schetsen. Pelicad positioneert zich als een technologische pionier en profiteert van de groeiende vraag naar AI-gebaseerde workflows in de bouwsector. Wij geloven dat Pelicad architectonische rendering schaalbaar, snel en creatief beheersbaar maakt met AI, wat architectenbureaus een ware digitale efficiëntieboost biedt door geautomatiseerde beeldgeneratie uit 3D-data.
BOUW AI- Planningsagenten
BAU AI ontwikkelt een innovatief, AI-gestuurd "all-in-one" platform, specifiek voor de bouwsector. Het doel is om alle fasen van bouwprojecten digitaal te ondersteunen en te optimaliseren – van planning en taakbeheer, scheduling en inkoop tot documentbeheer en projectmonitoring. Het biedt een intelligente AI-agent die taakbeheer automatiseert, resources (personeel, apparatuur, materialen) optimaal plant, inkoop en scheduling vereenvoudigt, documenten analyseert en organiseert, intelligente rapporten creëert, vertragingen en knelpunten vroegtijdig detecteert en realtime communicatie met partners en leveranciers mogelijk maakt. De oplossing is met name gericht op kleine en middelgrote bouw- of vakbedrijven en is ontworpen als een cloudgebaseerd platform. De innovatie en het voordeel: Automatisering van complete workflows: AI-agenten vervangen veel handmatige, foutgevoelige routines in de dagelijkse werkzaamheden van bouwmanagement, scheduling en administratie. Vroegtijdige realtime probleemdetectie: De AI-agent detecteert knelpunten, vertragingen en kostenrisico's en stelt direct tegenmaatregelen of alternatieve oplossingen voor. Gecentraliseerd platform in plaats van geïsoleerde oplossingen: Alle projectdeelnemers werken in één omgeving, waardoor datasilo's worden geëlimineerd en de samenwerking efficiënter wordt. Tijd- en kostenbesparing: De hoge mate van automatisering zorgt ervoor dat projecten sneller, kosteneffectiever en met minder stress worden afgerond. Lage instapdrempel: De applicatie is direct klaar voor gebruik, betaalbaar – en zelfs gratis te gebruiken tijdens de bètatest. Marktpositie: Jonge startup, grote ambities: BAU AI werd in 2025 opgericht met een klein, gespecialiseerd team en is gebaseerd op snelle, praktische productontwikkeling. Focus op het MKB: In tegenstelling tot veel andere softwaresystemen voor de bouwsector richt BAU AI zich expliciet op het MKB met de laagst mogelijke kosten en implementatie-inspanning. Bèta- en pilotfases: BAU AI zoekt specifiek naar pilotklanten om het systeem te testen en feedback te geven voor de verdere ontwikkeling. Marktdifferentiatie: Terwijl veel AI-startups in de bouwsector zich richten op planningsautomatisering, BIM of sensortechnologie, richt BAU AI zich op digitaal bouwplaatsbeheer voor de dagelijkse werkzaamheden. Wij geloven dat BAU AI een van de meest veelbelovende startups in de bouwtechnologie van 2025 is. Het uitgebreide platform en de AI-agentbenadering onderscheiden zich doordat het specifiek kleine en middelgrote bouwbedrijven digitaliseert – in alle projectfasen, niet alleen tijdens de planning. De innovatie van BAU AI schuilt met name in de combinatie van automatisering, snelle procesoptimalisatie en eenvoudige, kosteneffectieve implementatie. Het belangrijkste voordeel: geen geïsoleerde oplossing, maar een compleet workflowsysteem dat vooruitdenkt, proactief risico's identificeert en zo tijd, stress en geld bespaart. Vooral voor bedrijven die tot nu toe weinig gedigitaliseerd zijn, is BAU AI een instapmodel met echte efficiëntiewinst en een concurrentievoordeel.
Sitegeist Robotics
Sitegeist Robotics is een Duitse hightech startup die gespecialiseerd is in de automatisering van bouwplaatsen met modulaire bouwrobots. De visie: de productiviteit revolutioneren, de werkkwaliteit verhogen en de veiligheid op bouwplaatsen duurzaam verbeteren. De missie van Sitegeist is om bedrijven in staat te stellen hun productiviteit te vertienvoudigen, consistente, hoogwaardige resultaten te behalen en de veiligheid van hun medewerkers aanzienlijk te optimaliseren. Innovaties en toepassingen: Gebruiksgemak en modulariteit: De bouwrobots van Sitegeist zijn bewust ontworpen om gebruiksvriendelijk en direct inzetbaar te zijn op bouwplaatsen. Dankzij hun modulaire ontwerp zijn ze flexibel aanpasbaar aan een breed scala aan taken in het bouwproces. Belangrijkste toepassingen: Hogedrukwatersanering: Complexe saneringswerkzaamheden worden aanzienlijk efficiënter uitgevoerd; gevaren en belasting voor werknemers worden verminderd, omdat er geen pauzes of gevaarlijk werk door mensen nodig zijn. Zandstralen: Dankzij automatisering levert Sitegeist consistente, hoogwaardige resultaten, bereikt het zelfs moeilijk bereikbare plaatsen (bijv. hoeken, kolommen, plafonds) en kan het moeiteloos grote oppervlakken behandelen. Boren: Geautomatiseerd boren maakt perfecte plaatsing van gaten en consistente dieptes mogelijk – in elk materiaal, ongeacht de complexiteit of grootte. Oplossing op maat: Het platform is aanpasbaar: Klanten kunnen hun vereisten beschrijven en specifiek op maat gemaakte automatiseringsoplossingen ontvangen. Het Sitegeist-team ondersteunt actief de implementatie en maatwerk. Voordelen: Enorme productiviteitswinst: Sneller, efficiënter en betrouwbaarder dan conventionele werkmethoden – robots zijn 24 uur per dag beschikbaar. Hoge werkkwaliteit: De resultaten zijn constant hoog; automatisering vermindert het foutpercentage. Veiligheid op de werkplek: Vermindering van gevaarlijke situaties, fysieke belasting en het risico op ongevallen op de bouwplaats. Flexibiliteit: Een robot kan snel worden omgebouwd voor verschillende toepassingen door modulaire uitbreidingen – kosteneffectief voor bedrijven met wisselende projecten. Marktpositie: Innovator van automatisering in de bouw: Sitegeist speelt in op een zeer relevante markttrend: de toenemende vraag naar automatisering en digitalisering op bouwplaatsen, niet in de laatste plaats vanwege het tekort aan vakmensen, de druk om te efficiënteren en de groeiende veiligheidseisen. B2B-focus: De doelgroep bestaat voornamelijk uit middelgrote en grote bouwbedrijven die hun processen willen optimaliseren. Langetermijnvisie: Sitegeist wil dé toonaangevende leverancier worden van modulaire bouwroboticaoplossingen en vertrouwt op nauwe samenwerking met bouwbedrijven om systemen op maat te ontwikkelen. Samenvatting & Evaluatie (volgens ons) Sitegeist Robotics is een van de meest ambitieuze bedrijven die zich actief inzet om digitale transformatie en automatisering op bouwplaatsen te realiseren. Wat ons vooral opvalt, is hun praktische relevantie: de robots zijn niet alleen een technische innovatie, maar zijn direct afgestemd op echte uitdagingen (bijv. renovatiewerkzaamheden, zandstralen, boren). De combinatie van hoge flexibiliteit, gebruiksgemak en aanpasbaarheid maakt Sitegeist een veelbelovende partner voor alle bedrijven die hun productiviteit en veiligheid naar een hoger niveau willen tillen. Met deze aanpak heeft Sitegeist Robotics de beste kans om een sleutelrol te spelen in het vormgeven van de toekomst van de bouw en het concurrentievermogen van de sector duurzaam te versterken.